惠州5.2万平方米商业用地被收回，官方确认符合规定
近日，深圳市中洲投资控股股份有限公司的董事会公告公司全资子公司惠州市康威投资发展有限公司所持有的金山湖圣廷峰汇52298平方米的商业用地，其国有建设用地使用权已经被无偿收回。这一决定已由广东省高级人民法院作出最终裁定，正式生效。根据广东省高院的判决，该地块因长期未开发而被收回。
公告中提到，该地块位于惠州市惠城区金山湖JSH-A02-08区域，靠近环湖一路和方直东岸社区，西临金山大道金山一桥，原本规划为五星级酒店项目。然而，受到市场环境等多重因素的影响，原计划的高端酒店开发一直未能实现。自2019年起，康威公司多次向相关部门申请进行规划调整，并主动请求政府有偿收回该地块，但未能取得实质进展。
由于该地块长期闲置，风险不断累积，中洲控股早在2021年就对该项目资产全额计提了跌价准备，并在年度报告中公开了相关风险提示。2024年，惠州市自然资源局正式向康威公司发出收回国有建设用地使用权决定书，中洲控股对此提起行政诉讼，请求法院撤销这一决定。近期，广东省高院对这一收回决定的裁定生效。 球友会
惠州市自然资源局的相关负责人表示，该地块因闲置时间过长，符合无偿收回的所有条件，行政处理程序是合规的。早在2021年，惠州市自然资源局就已经按照土地管理法规正式启动对中洲圣廷峰汇项目的闲置土地调查程序，并将其列入全市未开发土地清单中。
根据初步规划，金山湖圣廷峰汇项目的建筑面积约为20.45万平方米，包含6栋建筑：主建筑为双子塔酒店，设置有39层和24层的塔楼，以及2至3层的商业建筑，整个项目还包括两层地下空间。尽管项目在2018年已获得审批并于2019年短暂动工，但随即便陷入长期闲置，直到此次判决的落地。
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